Жилищно-коммунальное хозяйство

Жилищно-коммунальное хозяйство города  включает  систему управления многоквартирными домами, объекты социальной  (бюджетной) организации коммунального комплекса, предприятия и организации по оказанию услуг и проведении работ, действия или деятельность  которых направлена на поддержание и восстановление надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и  объектов с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания жителей города.

В конце 2012 – начале 2013 гг. приняты законодательные акты в жилищной сфере и коммунальном комплексе, направленные на изменение принципов и подходов к функционированию данных отраслей.

Они инициируют выполнение региональными и муниципальными администрациями задач по комплексному развитию объектов коммунальной инфраструктуры и по капитальному ремонту многоквартирных домов (МКД) в увязке с генеральными планами территориального развития. Они  в полной мере соотносятся с проектом Стратегии социально-экономического развития муниципального образования город Пермь до 2030 года» (далее – Стратегия).

Цель администрации города: создание устойчивой и эффективной системы управления городским ЖКХ, обеспечение жителям  города  благоприятных и  безопасных условий проживания в многоквартирных домах, повышение качества и надежности предоставления жилищно-коммунальных услуг населению.  

Стратегией предусмотрено решение следующих ключевых задач:

1. Модернизация и комплексное развитие систем, коммунальной инфраструктуры

Для этого необходимо:

- завершение разработки  программы  комплексного развития систем коммунальной  инфраструктуры; схемы водоснабжения и водоотведения, актуализация схемы теплоснабжения; совместная реализация  краевых программ газификации и электрификации;

Результат: создание на территории города перспективной и понятной  и работающей  схемы  обеспечения коммунальными ресурсами.

- ликвидация бесхозяйных  сетей тепло-, водо- и электрохозяйства; определения собственников и централизованного закрепления за специализированными организациями всех коммунальных сетей. У каждого метра сети должен быть ответственный хозяин.

- реализация  совместно с «МРСК-Урала»,  Газпромом, КЭС- холдигом», РКС инфрастурктурных  проектов, развитие муниципально - частного партнерства (концессии на опыте «Новогор –Прикамье);

- реализация потенциала по привлечению средств софинансирования  из краевого и федерального бюджета, в частности,  для продолжения реконструкции набережной реки Кама в части берегоукрепления и реконструкции пешеходной части;

- создание службы  Единого заказчика проведения строительных работ и осуществления технического надзора на базе МКУ «Управление строительства» с централизацией функций и персональной ответственностью конкретных руководителей  при проведении капитальных ремонтов и строительства;

- обеспечение круглосуточного и эффективного функционирования центральной диспетчерской службы ЖКХ. 

2. Обеспечение эффективного управления многоквартирными домами

На территории города Перми расположены более 6240 многоквартирных домов общей площадью около 22 млн.кв.м., из которых 4452 находятся под управлением управляющих организаций, 1390 домов под управлением ТСЖ, ЖСК, ЖК, 380 многоквартирных домов находятся в непосредственном управлении собственников помещений многоквартирных домов. Согласно части 1.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Информация о наличии лицензии у управляющей многоквартирным домом организации расположена на официальном сайте Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края в разделе «Лицензирование. Реестр лицензий Пермского края» и на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/) в разделе «Реестры. Реестр лицензий субъектов РФ»

3. Создание эффективной системы обращения с твердыми коммунальными отходами

Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) на территории города Перми состоит из следующих элементов: сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание и захоронение. По данным на 01.03.2017 сбор и накопление ТКО осуществляется на 1799 контейнерных площадках, из них приведены в нормативное состояние 1600 (88,9 %). Около 30 % контейнерных площадок оборудованы контейнерами для селективного сбора отходов. Услуги по транспортированию отходов предоставляют более 20 специализированных предприятий, имеющих лицензии на осуществление данного вида деятельности. Обработка (сортировка) ТКО осуществляется на двух комплексах по переработке ТКО. Обезвреживание и утилизация ТКО производится несколькими предприятиями. Захоронение ТКО осуществляется на трех полигонах, расположенных в окрестностях города Перми.

4. Капитальный ремонт многоквартирных домов

Администрация города в ближайшие 30 лет сосредоточит усилия по реализации Закона Пермского края  «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Пермского края»  от 20 февраля 2014г. № 304-ПК

Для этого необходимо обеспечить организованное вхождение в региональную программу капитального ремонта, принять муниципальные правовые акты, необходимые для реализации Закона.