Вход и
регистрация

Вопрос-ответ

В данном разделе публикуются ответы на часто задаваемые вопросы.

Строительство
Каков порядок строительства гаража?

Гражданин имеет право заниматься возведением гаража на принадлежащем ему земельном участке. Но только при условии, что земельный участок предоставлен для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или с осуществлением строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Для регистрации права собственности на создаваемый или созданный гараж требуются следующие документы:

- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Строительство
Как получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства?

Для получения разрешения  на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию застройщик или уполномоченное им лицо представляет заявление и приложенные к нему документы в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми (далее - департамент) в письменной форме путем обращения через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (ГБУ ПК "Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг"), путем заполнения формы через федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)": www.gosuslugi.ru, путем направления на электронную почту департамента: dga@gorodperm.ru в форме электронного документа с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи Заявителя (представителя Заявителя), а также могут быть направлены посредством почтовой связи.

Скачать форму заявления, список необходимых документов к нему, а также другие полезные ссылки вы можете на сайте gorodperm.ru в разделе «Градостроительство / Информация для граждан и организаций / Разрешение на ввод в эксплуатацию».

Земельные отношения
Кто осуществляет контроль и надзор за исполнением земельного законодательства?

Органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории города Перми, являются территориальные органы (администрации районов).

Муниципальный земельный контроль на территории города Перми – деятельность уполномоченных органов и их должностных лиц по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства Пермского края, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством Пермского края предусмотрена административная и иная ответственность.

Информация об органах муниципального земельного контроля:

- администрация Дзержинского района города Перми: г. Пермь, ул. Ленина, 85, т. 233-14-80, адрес электронной почты: adzr@gorodperm.ru, режим работы: понедельник-четверг - с 9.00 час. до 18.00 час., пятница - с 9.00 час. до 17.00 час., перерыв на обед с 13.00 час. до 13.48 час., суббота, воскресенье - выходные дни;

- администрация Индустриального района города Перми: г. Пермь, ул. Мира, 15, т. 227-93-44, адрес электронной почты: air@gorodperm.ru, режим работы: понедельник-четверг - с 9.00 час. до 18.00 час., пятница - с 9.00 час. до 17.00 час., перерыв на обед с 13.00 час. до 13.48 час., суббота, воскресенье - выходные дни;

- администрация Кировского района города Перми: г. Пермь, ул. Кировоградская, 33, т. 282-80-01, адрес электронной почты: akir@gorodperm.ru, режим работы: понедельник-четверг - с 9.00 час. до 18.00 час., пятница - с 9.00 час. до 17.00 час., перерыв на обед с 13.00 час. до 13.48 час., суббота, воскресенье - выходные дни;

- администрация Ленинского района города Перми: г. Пермь, ул. Пермская, 57, т. 212-07-17, адрес электронной почты: alen@gorodperm.ru, режим работы: понедельник-четверг - с 9.00 час. до 18.00 час., пятница - с 9.00 час. до 17.00 час., перерыв на обед с 13.00 час. до 13.48 час., суббота, воскресенье - выходные дни;

- администрация Мотовилихинского района города Перми: г. Пермь, ул. Уральская, 36, т. 260-27-16, адрес электронной почты: amtv@gorodperm.ru, режим работы: понедельник-четверг - с 9.00 час. до 18.00 час., пятница - с 9.00 час. до 17.00 час., перерыв на обед с 13.00 час. до 13.48 час., суббота, воскресенье - выходные дни;

- администрация Орджоникидзевского района города Перми: г. Пермь, ул. Щербакова, 24, т. 263-46-80, адрес электронной почты: aord@gorodperm.ru, режим работы: понедельник-четверг - с 9.00 час. до 18.00 час., пятница - с 9.00 час. до 17.00 час., перерыв на обед с 12.00 час. до 12.48 час., суббота, воскресенье - выходные дни;

- администрация Свердловского района города Перми: г. Пермь, ул. Сибирская, 58, т. 241-27-99, адрес электронной почты: asvr@gorodperm.ru, режим работы: понедельник-четверг - с 9.00 час. до 18.00 час., пятница - с 9.00 час. до 17.00 час., перерыв на обед с 13.00 час. до 13.48 час., суббота, воскресенье - выходные дни;

- администрация поселка Новые Ляды города Перми: г. Пермь, поселок Новые Ляды, ул. Транспортная, 2, т. 295-86-46, адрес электронной почты: anld@gorodperm.ru, режим работы: понедельник-четверг - с 9.00 час. до 18.00 час., пятница - с 9.00 час. до 17.00 час., перерыв на обед с 13.00 час. до 13.48 час., суббота, воскресенье - выходные дни.

Государственный земельный надзор осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору и Федеральной службой по надзору в сфере природопользования и их территориальными органами.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

- требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок;

- требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность;

- требований законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

- требований законодательства, связанных с обязательным использованием в течение установленного срока земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях;

- требований земельного законодательства органами государственной власти и органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

- требований законодательства, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

- требований законодательства, связанных с выполнением в установленный срок предписаний, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений.

Заявление о нарушении земельного законодательства направляется в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра), ул. Ленина, 66, корпус 2, тел.: 259-50-51, e-mail:  59_upr@rosreestr.ru.

Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

- требований о запрете самовольного снятия, перемещения и уничтожения плодородного слоя почвы, а также порчи земель в результате нарушения правил обращения с пестицидами, агрохимикатами или иными опасными для здоровья людей и окружающей среды веществами и отходами производства и потребления;

- требований и обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих качественное состояние земель;

- требований, связанных с обязательным использованием земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности;

- требований в области мелиорации земель, при нарушении которых рассмотрение дел об административных правонарушениях осуществляют органы государственного земельного надзора;

- обязанностей по рекультивации земель при осуществлении строительных, мелиоративных, изыскательских и иных работ, в том числе работ, осуществляемых для внутрихозяйственных или собственных надобностей;

- предписаний, выданных должностными лицами Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору и ее территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений.

Полномочия Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору осуществляются в отношении земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Обращаться с соответствующим заявлением можно в Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Пермскому краю (д. Песьянка, ул. Строителей, 1б, тел.: 297-93-45, 297-93-44).                                                                                                            

Федеральная служба по надзору в сфере природопользования и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

- обязанностей по рекультивации земель при разработке месторождений полезных ископаемых, включая общераспространенные полезные ископаемые, осуществлении строительных, мелиоративных, изыскательских и иных работ, в том числе работ, осуществляемых для внутрихозяйственных или собственных надобностей, а также после завершения строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, сноса объектов лесной инфраструктуры;

- требований и обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих качественное состояние земель;

- режима использования земельных участков и лесов в водоохранных зонах и прибрежных полосах водных объектов;

- требований о запрете самовольного снятия, перемещения и уничтожения плодородного слоя почвы, а также порчи земель в результате нарушения правил обращения с пестицидами и агрохимикатами или иными опасными для окружающей среды веществами и отходами производства и потребления;

- предписаний, выданных должностными лицами Федеральной службы по надзору в сфере природопользования и ее территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений.

Полномочия Федеральной службы по надзору в сфере природопользования осуществляются в отношении земель всех категорий, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Обращаться с соответствующим заявлением можно в Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Пермскому краю (ул. Крылова, 34, тел.: 280-78-45, 280-80-80).

 

Общественный земельный контроль – деятельность граждан, общественных объединений, иных негосударственных некоммерческих организаций, осуществляемая в целях наблюдения за деятельностью органов государственной власти, органов местного самоуправления по принятию решений, предусмотренных Земельным Кодексом РФ и затрагивающих права и законные интересы граждан, юридических лиц, а также в целях общественной проверки, анализа и общественной оценки издаваемых данными органами актов и принимаемых ими решений. Общественный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Земельные отношения
Куда обращаться при выявлении фактов самовольного занятия земельных участков?

В соответствии с Типовым положением о территориальном органе администрации города Перми, утвержденным решением пермской городской Думы от 29.01.2013 № 7, Административным регламентом осуществления муниципального земельного контроля на территории города Перми, утвержденным постановлением администрации города Перми от 23.07.2013 № 601, полномочия по осуществлению муниципального земельного контроля возложены на территориальные органы (администрации районов).

Полномочиями по составлению протоколов об административных правонарушениях, ответственность за которые предусмотрена ст.7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок), обладают сотрудники полиции, а также уполномоченные должностные лица органов государственного земельного надзора.

Земельные отношения
Каков порядок расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории города Перми.

Арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах Муниципального образования «Город Пермь», рассчитывается в соответствии с законом Пермского края от 07.04.2010 № 604-ПК « О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.»

Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без проведения торгов, расположенные на территории города Перми определяется в соответствии с порядком,  утвержденным решением Пермской городской Думы от 24.03.2015 № 68.

В соответствии с указанными нормативными актами арендная плата рассчитывается в процентном отношении от кадастровой стоимости земельных участков. Кадастровая стоимость земельных участков утверждена постановлением Правительства Пермского края от 21.11.2013 № 1610-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края». 

Жилье
Можно ли приобрести жилое помещение - квартиру либо дом (включая бесплатный земельный участок) по социальному заказу?

Предоставление жилого помещения гражданам по социальному заказу действующим законодательством не предусмотрено, в связи с чем, приобрести такое помещение нельзя.

Жилье
Действует ли программа по улучшению жилищных условий молодых учителей на территории города Перми?

В городе Перми нет отдельной программы по улучшению жилищных условий молодых учителей.

Жилье
Каким образом решается вопрос по жилым помещениям, собственник которых скончался, а наследники не приняли наследство?

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследство, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального пользования.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (п.1 ст.125 ГК РФ).

Согласно статье 49 Устава города Перми администрация города - исполнительно-распорядительный орган городского самоуправления, наделенный полномочиями, отнесенными законодательством к ведению органов местного самоуправления, за исключением полномочий, отнесенных законодательством, настоящим Уставом и решениями Думы к компетенции Главы города Перми, Думы либо Контрольно-счетной палаты.

В свою очередь управление жилищных отношений администрации города Перми наделено полномочиями по оформлению прав за муниципальным образованием город Пермь на выморочное имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке наследования (п.3.6.6. Положения об управлении жилищных отношений администрации города Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от 12.09.2006 № 213).

Таким образом, при наличии информации о наличии выморочного имущества в виде жилого помещения либо доли в праве собственности на жилое помещение необходимо обратиться в Управление жилищных отношений администрации города Перми по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Ленина, 34.

Потребительский рынок
Каков порядок демонтажа самовольно установленных и незаконно размещенных нестационарных торговых объектов?

Порядок демонтажа, перемещения и хранения, условия утилизации самовольных, незаконных объектов установлены Положением о порядке выявления и демонтажа самовольно установленных и незаконно размещенных движимых объектов, выявленных на территории города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 08.11.2005 №192 (далее – Положение о демонтаже).

Сведения о самовольно установленных и незаконно размещенных нестационарных торговых объектах подлежат включению в Единый реестр самовольно установленных и незаконно размещенных движимых объектов, выявленных на территории (далее – Единый реестр).

С Единым реестром можно ознакомиться на официальном сайте администрации города Перми в разделе «Торговля и услуги».

В соответствии с Положением полномочия по выявлению и демонтажу самовольных (незаконных) нестационарных торговых объектов возложены на территориальные органы администрации города Перми.

Информация о сроках демонтажа объекта может быть предоставлена территориальным органом администрации города Перми, на территории которого размещен данный объект.

Автостоянки
Кто осуществляет контроль за самовольно организованными автостоянками во дворе многоквартирного дома?

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ самостоятельно осуществляют защиту своих прав, в том числе в судебном порядке.