Вопрос-ответ

В данном разделе публикуются ответы на часто задаваемые вопросы.

Земельные отношения
Кто осуществляет контроль и надзор за исполнением земельного законодательства?

Органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории города Перми, являются территориальные органы (администрации районов).

Муниципальный земельный контроль на территории города Перми – деятельность уполномоченных органов и их должностных лиц по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства Пермского края, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством Пермского края предусмотрена административная и иная ответственность.

Информация об органах муниципального земельного контроля:

- администрация Дзержинского района города Перми: г. Пермь, ул. Ленина, 85, т. 233-14-80, адрес электронной почты: adzr@gorodperm.ru, режим работы: понедельник-четверг - с 9.00 час. до 18.00 час., пятница - с 9.00 час. до 17.00 час., перерыв на обед с 13.00 час. до 13.48 час., суббота, воскресенье - выходные дни;

- администрация Индустриального района города Перми: г. Пермь, ул. Мира, 15, т. 227-93-44, адрес электронной почты: air@gorodperm.ru, режим работы: понедельник-четверг - с 9.00 час. до 18.00 час., пятница - с 9.00 час. до 17.00 час., перерыв на обед с 13.00 час. до 13.48 час., суббота, воскресенье - выходные дни;

- администрация Кировского района города Перми: г. Пермь, ул. Кировоградская, 33, т. 282-80-01, адрес электронной почты: akir@gorodperm.ru, режим работы: понедельник-четверг - с 9.00 час. до 18.00 час., пятница - с 9.00 час. до 17.00 час., перерыв на обед с 13.00 час. до 13.48 час., суббота, воскресенье - выходные дни;

- администрация Ленинского района города Перми: г. Пермь, ул. Пермская, 57, т. 212-07-17, адрес электронной почты: alen@gorodperm.ru, режим работы: понедельник-четверг - с 9.00 час. до 18.00 час., пятница - с 9.00 час. до 17.00 час., перерыв на обед с 13.00 час. до 13.48 час., суббота, воскресенье - выходные дни;

- администрация Мотовилихинского района города Перми: г. Пермь, ул. Уральская, 36, т. 260-27-16, адрес электронной почты: amtv@gorodperm.ru, режим работы: понедельник-четверг - с 9.00 час. до 18.00 час., пятница - с 9.00 час. до 17.00 час., перерыв на обед с 13.00 час. до 13.48 час., суббота, воскресенье - выходные дни;

- администрация Орджоникидзевского района города Перми: г. Пермь, ул. Щербакова, 24, т. 263-46-80, адрес электронной почты: aord@gorodperm.ru, режим работы: понедельник-четверг - с 9.00 час. до 18.00 час., пятница - с 9.00 час. до 17.00 час., перерыв на обед с 12.00 час. до 12.48 час., суббота, воскресенье - выходные дни;

- администрация Свердловского района города Перми: г. Пермь, ул. Сибирская, 58, т. 241-27-99, адрес электронной почты: asvr@gorodperm.ru, режим работы: понедельник-четверг - с 9.00 час. до 18.00 час., пятница - с 9.00 час. до 17.00 час., перерыв на обед с 13.00 час. до 13.48 час., суббота, воскресенье - выходные дни;

- администрация поселка Новые Ляды города Перми: г. Пермь, поселок Новые Ляды, ул. Транспортная, 2, т. 295-86-46, адрес электронной почты: anld@gorodperm.ru, режим работы: понедельник-четверг - с 9.00 час. до 18.00 час., пятница - с 9.00 час. до 17.00 час., перерыв на обед с 13.00 час. до 13.48 час., суббота, воскресенье - выходные дни.

Государственный земельный надзор осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору и Федеральной службой по надзору в сфере природопользования и их территориальными органами.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

- требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок;

- требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность;

- требований законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

- требований законодательства, связанных с обязательным использованием в течение установленного срока земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях;

- требований земельного законодательства органами государственной власти и органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

- требований законодательства, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

- требований законодательства, связанных с выполнением в установленный срок предписаний, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений.

Заявление о нарушении земельного законодательства направляется в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра), ул. Ленина, 66, корпус 2, тел.: 259-50-51, e-mail:  59_upr@rosreestr.ru.

Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

- требований о запрете самовольного снятия, перемещения и уничтожения плодородного слоя почвы, а также порчи земель в результате нарушения правил обращения с пестицидами, агрохимикатами или иными опасными для здоровья людей и окружающей среды веществами и отходами производства и потребления;

- требований и обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих качественное состояние земель;

- требований, связанных с обязательным использованием земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности;

- требований в области мелиорации земель, при нарушении которых рассмотрение дел об административных правонарушениях осуществляют органы государственного земельного надзора;

- обязанностей по рекультивации земель при осуществлении строительных, мелиоративных, изыскательских и иных работ, в том числе работ, осуществляемых для внутрихозяйственных или собственных надобностей;

- предписаний, выданных должностными лицами Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору и ее территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений.

Полномочия Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору осуществляются в отношении земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Обращаться с соответствующим заявлением можно в Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Пермскому краю (д. Песьянка, ул. Строителей, 1б, тел.: 297-93-45, 297-93-44).                                                                                                            

Федеральная служба по надзору в сфере природопользования и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

- обязанностей по рекультивации земель при разработке месторождений полезных ископаемых, включая общераспространенные полезные ископаемые, осуществлении строительных, мелиоративных, изыскательских и иных работ, в том числе работ, осуществляемых для внутрихозяйственных или собственных надобностей, а также после завершения строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, сноса объектов лесной инфраструктуры;

- требований и обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих качественное состояние земель;

- режима использования земельных участков и лесов в водоохранных зонах и прибрежных полосах водных объектов;

- требований о запрете самовольного снятия, перемещения и уничтожения плодородного слоя почвы, а также порчи земель в результате нарушения правил обращения с пестицидами и агрохимикатами или иными опасными для окружающей среды веществами и отходами производства и потребления;

- предписаний, выданных должностными лицами Федеральной службы по надзору в сфере природопользования и ее территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений.

Полномочия Федеральной службы по надзору в сфере природопользования осуществляются в отношении земель всех категорий, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Обращаться с соответствующим заявлением можно в Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Пермскому краю (ул. Крылова, 34, тел.: 280-78-45, 280-80-80).

 

Общественный земельный контроль – деятельность граждан, общественных объединений, иных негосударственных некоммерческих организаций, осуществляемая в целях наблюдения за деятельностью органов государственной власти, органов местного самоуправления по принятию решений, предусмотренных Земельным Кодексом РФ и затрагивающих права и законные интересы граждан, юридических лиц, а также в целях общественной проверки, анализа и общественной оценки издаваемых данными органами актов и принимаемых ими решений. Общественный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Земельные отношения
Куда обращаться при выявлении фактов самовольного занятия земельных участков?

В соответствии с Типовым положением о территориальном органе администрации города Перми, утвержденным решением пермской городской Думы от 29.01.2013 № 7, Административным регламентом осуществления муниципального земельного контроля на территории города Перми, утвержденным постановлением администрации города Перми от 23.07.2013 № 601, полномочия по осуществлению муниципального земельного контроля возложены на территориальные органы (администрации районов).

Полномочиями по составлению протоколов об административных правонарушениях, ответственность за которые предусмотрена ст.7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок), обладают сотрудники полиции, а также уполномоченные должностные лица органов государственного земельного надзора.

Земельные отношения
Каков порядок расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории города Перми.

Арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах Муниципального образования «Город Пермь», рассчитывается в соответствии с законом Пермского края от 07.04.2010 № 604-ПК « О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.»

Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без проведения торгов, расположенные на территории города Перми определяется в соответствии с порядком,  утвержденным решением Пермской городской Думы от 24.03.2015 № 68.

В соответствии с указанными нормативными актами арендная плата рассчитывается в процентном отношении от кадастровой стоимости земельных участков. Кадастровая стоимость земельных участков утверждена постановлением Правительства Пермского края от 21.11.2013 № 1610-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края». 

Земельные отношения
Как осуществляется предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства?

Порядок предоставления в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен статьей 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно при условии опубликования извещения о предстоящем предоставлении земельного участка для указанных целей (далее – извещение).

В случае, если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, то возможно предоставление земельного участка без проведения торгов.

Согласно статье 39.15 Земельного Кодекса в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» необходимо принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов.

В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан принимается решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Организацию и проведение торгов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства осуществляет департамент имущественных отношений администрации города Перми (далее – ДИО).

Извещения о проведении аукциона по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства размещаются на официальном сайте муниципального образования город Пермь в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.gorodperm.ru и в Официальном бюллетене органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь. При невозможности получения указанной информации из перечисленных источников можно обратиться за ее получением в ДИО (ул.Сибирская,14, каб.28, тел.212-77-24).

Дополнительно сообщаем следующее.

Предоставление земельных участков для указанных целей, в том числе для ведения садоводства, предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации. Однако развитие городской территории регулируется градостроительным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под градостроительной деятельностью понимается деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений.

К полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности относится утверждение правил землепользования и застройки городских округов, которые согласно пункту 8 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации являются документом градостроительного зонирования, устанавливающим территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

В соответствии со статьей 52.6 Правил землепользования и застройки города Перми, утвержденных решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 № 143 (в ред. решения Пермской городской Думы от 24.09.2013 № 199) зона садовых и дачных участков Р-3 выделена для обеспечения правовых условий функционирования территорий, на которых расположены ранее предоставленные садовые и дачные земельные участки для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха. В данной зоне не создаются объекты социальной инфраструктуры.

Генеральным планом города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 17.12.2010 № 205, так же не предусматривается развитие территорий для размещения садоводческих некоммерческих объединений граждан.

Утвержденной градостроительной документацией вовлечение в оборот дополнительных территорий для ведения садоводства на территории города Перми не предусматривается.

Порядок приобретения земельного участка без торгов в собственность за плату, в аренду для индивидуального жилищного строительства, садоводства представлен на  СХЕМЕ № 2.1.

Порядок приобретения земельного участка без торгов в собственность за плату либо в аренду для садоводства членами некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства представлен на  СХЕМЕ № 2.3.

Порядок приобретения в собственность земельного участка членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно в соответствии с Федеральным Законом «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ» представлен на  СХЕМЕ № 3.

Муниципальная собственность
Каков порядок проведения торгов (аукционов и конкурсов)?

Для того чтобы в Перми появилась более единая прозрачная система торгов, в департаменте имущественных отношений была создана единая «Торговая площадка» администрации города. Она позволяет широко информировать все заинтересованные лица о проходящих в данное время торгах.

Торги проводятся:
- по продаже объектов муниципальной собственности (нежилые помещения, здания);
- на право заключения договоров аренды муниципального имущества (нежилые помещения);
- на право заключения договоров о развитии застроенных территорий (снос аварийных домов в целях строительства нового жилья);
- на право заключения договоров аренды лесного участка либо договоров купли-продажи лесных насаждений;
- по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством (автопарковки, автостоянки, благоустройство города);
- по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства;
- по продаже права на заключение договоров на установку рекламных конструкций (щиты, стелы и пр.);
- организация и проведение конкурсов на право заключения концессионных соглашений (долгосрочная аренда с условием реконструкции муниципального имущества);
- конкурсы на право заключения договора на осуществление пассажирских перевозок автомобильным транспортом на маршрутах регулярных перевозок города Перми.

Договоры купли-продажи или аренды могут быть заключены только путем проведения торгов.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Перечень необходимых документов, а также категория участника (физические и юридические лица) определен в заявке (в зависимости от вида торгов).

В целях информирования заинтересованных лиц о предстоящих торгах создан специализированный сайт департамента www.dio.perm.ru, на котором представлена информация об объектах, выставленных на торги, и документах, необходимых для участия в торгах.

Консультацию по вопросу проведения торгов можно получить в отделе организации и проведения торгов по адресу: ул. Сибирская, 14, кабинет №18, 33,  тел.: 212-77-24, 212-62-51.

Время работы:
с 9:00 до 16:00, перерыв на обед с 13:00 до 14:00

Муниципальная собственность
Можно ли получить муниципальное имущество в безвозмездное пользование?

В безвозмездное пользование может быть передано движимое и недвижимое имущество, включенное в реестр муниципальной собственности, за исключением средств местного бюджета и ценных бумаг. К первому относится автотранспорт, оборудование, мебель, оргтехника и т.д. Ко второму - нежилые помещения, здания.

Предоставление муниципального имущество регулируется Положением «О порядке передачи муниципального имущества города Перми в безвозмездное пользование, которое было утверждено решением Пермской городской Думы от 23 декабря 2008 года № 425.

Для рассмотрения этого вопроса необходимо оформить заявку по установленной форме и направить ее в департамент имущественных отношений администрации города Перми. К заявке прилагаются:
- копии учредительных документов заявителя со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявки (устав, положение);
- копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (свидетельство о постановке на налоговый учет);
- документы, подтверждающие должностные полномочия руководителя (приказ или распоряжение о назначении на должность);
- поэтажный план запрашиваемого строения с экспликацией (данные технического паспорта);
- техническая документация на оборудование и движимое имущество;
- бухгалтерский баланс заявителя по состоянию на последнюю отчетную дату либо, если в налоговые органы бухгалтерский баланс не представляется, иной документ, предусмотренный законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;
- заявитель вправе приложить к заявке иные документы (помимо вышеуказанных) по своему усмотрению.

К заявке, направляемой лицом, не являющимся органом государственной власти, органом местного самоуправления, функциональным (территориальным) органом администрации города Перми либо муниципальным учреждением, должно прилагаться письменное обоснование целесообразности предоставления запрашиваемого имущества заявителю, подготовленное органом администрации города Перми, курирующим направление деятельности, для осуществления которой испрашивается имущество.

Консультацию по вопросу предоставления муниципального имущества в безвозмездное пользование можно получить в отделе управления и распоряжения муниципальным имуществом по адресу: ул. Сибирская, 14, кабинет №№ 14, 16, телефоны: 212-53-34, 212-76-56, 212-47-90.
Приемные дни: понедельник, вторник, четверг с 9:00 до18.00, перерыв на обед с 13:00 до 14:00.

 

Муниципальная собственность
Какой существует порядок передачи имущества, в том числе жилищного фонда, в муниципальную собственность?

1. Имущество в муниципальную собственность города Перми передается из
федеральной собственности, собственности Пермского края на основании распорядительного
акта Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным
имуществом по Пермскому краю либо Агентства по управлению имуществом Пермского края о
передаче имущества в муниципальную собственность города Перми и акта о приеме-передаче
имущества. Заявителю необходимо предоставить:
- согласие собственника и принимающей стороны;
- технический паспорт на объект недвижимости;
-справка о балансовой стоимости и иные документы в случае необходимости.
(Федаральный Закон №122 от 22.08.2004 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Постановление Правительства РФ от 13.06.2006 № 374 «О перечнях документов, необходимых для принятия решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность из собственности субъекта Российской Федерации в федеральную собственность или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации»).

2. Имущество из собственности физических и юридических лиц (частная собственность) передается в муниципальную собственность на основании рекомендаций Комиссии по приему имущества в муниципальную собственность (оформляется протоколом). В случае положительного решения заключается договор и издается распоряжение администрации города.

Собственник подает заявление в произвольной форме с просьбой о безвозмездной передаче имущества, а также предоставляет документы:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- справка о балансовой и остаточной стоимости либо оценочный отчет о рыночной стоимости;
- технический паспорт, оформленный органом технической инвентаризации, на здания, сооружения и объекты инженерной инфраструктуры.

При необходимости могут быть дополнительно запрошены документы.

Прием имущества в муниципальную собственность от юридических и физических лиц осуществляется исключительно с письменного согласия собственника этого имущества и принимающей стороны в соответствии с действующим законодательством.
(Решение Пермской городской Думы от 29.01.2008 № 13).

3. Прием имущества в муниципальную собственность города Перми с баланса
предприятий-банкротов осуществляется в соответствии с требованиями ст. 132 Федерального
закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Консультацию о порядке предоставления муниципального имущества в муниципальную собственность можно получить в отделе управления и распоряжения муниципальным имуществом по адресу: ул. Сибирская, 14, кабинет №№14, 16, телефоны: 212-53-34, 212-76-56, 212-47-90.
Приемные дни: понедельник, вторник, четверг с 9:00 до18:00, перерыв на обед с 13:00 до 14:00.

Муниципальная собственность
Как заключить концессионное соглашение?

Федеральным законом от 21.07.2005 № 115 «О концессионных соглашениях»   и Положением о концессионных соглашениях в отношении недвижимого муниципального имущества города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 28.10.2008 № 339 урегулированы отношения, возникшие в связи с подготовкой, заключением, исполнением и прекращением концессионных соглашений.

В концессию может сдаваться имущество, соответствующее следующим требованиям:
- оно должно находиться в собственности муниципалитета;
- оно должно быть свободным от прав третьих лиц (не должно находиться в аренде, залоге и не должно быть связано иными ограничениями);
- целевое назначение недвижимого имущества в результате заключения соглашения изменяться не должно.

Срок предоставления имущества в концессию зависит от срока создания и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения, объема инвестиций и срока окупаемости таких инвестиций, других обязательств по концессионному соглашению (вид деятельности, лицензирование и др.).

Федеральным законом «О концессионных соглашениях» предусматривается исчерпывающий перечень недвижимого имущества, которое может быть объектом концессионного соглашения. В п. 1 ст. 4 закона * перечислено 14 групп объектов, которые могут передаваться в концессию сроком до 25 лет (объектов здравоохранения, объекты образования, культуры, спорта и др.).

Порядок передачи муниципального недвижимого имущества в концессию.
1. Решение о заключении концессионного соглашения принимается посредством издания постановления администрации города о заключении концессионного соглашения.
2. Подготовка конкурсной документации, в том числе условий концессионных соглашений, осуществляется департаментом имущественных отношений.
3. Концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения. Вид конкурса, критерии и параметры конкурса, создание конкурсной комиссии, ее персональный состав утверждаются постановлением администрации города.
4. Концессионное соглашение заключается в письменной форме с победителем конкурса при условии предоставления документов, предусмотренных конкурсной документацией. Соглашение вступает в силу с момента его подписания.

Информационное сообщение о проведении открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении недвижимого муниципального имущества города Перми, конкурсная документация к открытому конкурсу размещается на официальном сайте администрации города Перми http://www.gorodperm.ru.

Консультацию по вопросам заключения концессионного соглашения можно получить в отделе аренды имущества по адресу: ул. Сибирская, 14, кабинет №7, телефон: 212-77-83.
Приемные дни: понедельник, вторник, четверг с 9:00 до 18.00, перерыв на обед с 13:00 до 14:00.

Муниципальная собственность
Где можно получить информацию о муниципальном имуществе?

Департамент имущественных отношений ведет в электронной базе реестр муниципального имущества.

Информация об объектах недвижимости, включая жилой фонд, нежилых помещениях, объектах инженерной инфраструктуры и прочего имущества, кроме земельных участков может быть предоставлена по письменному заявлению юридического или физического лица в установленном порядке (прием обращений по адресу: ул. Сибирская, 14, канцелярия, тел. 212-68-73.

Приемные дни: понедельник, вторник, четверг с 9:00 до 18:00, перерыв на обед с 13:00 до 14:00.

Муниципальная собственность
Как получить муниципальное имущество в аренду?

Предоставлением любого муниципального имущества в аренду занимается департамент имущественных отношений администрации города. Этот порядок определен в соответствии с решением Пермской городской Думы от 28.05.2002 № 61.

Будущий арендатор для получения интересующего его помещения должен принять участие в конкурсных процедурах.

Заключение договоров аренды может быть осуществлено:

1. По результатам аукциона.

В аукционе могут принять участие юридические и физические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью, без образования юридического лица, в том числе адвокаты, нотариусы. Участник, победивший в аукционе на право заключения договора аренды, может использовать объект под любой вид деятельности, не запрещенный действующим законодательством, за исключением игорного бизнеса.

Информация о проведении аукционов, бланки заявок установленной формы для участия в аукционе (перечень необходимых документов указан в заявке) размещены на официальном сайте администрации города Перми http://www.gorodperm.ru в разделе «торговая площадка» и на специализированном сайте департамента www.dio.perm.ru.
Консультацию по вопросу проведения аукциона можно получить в отделе организации и проведения торгов по адресу: ул. Сибирская, 14, кабинет №18, 33. Время работы:
с 9:00 до 16:00, перерыв на обед с 13:00 до 14:00
(телефоны: 212-77-24, 212-62-51).

2. По результатам конкурса.

Конкурс - это способ определения арендатора, при котором приобретателем права на заключение договора аренды муниципального имущества становится соискатель, предложивший лучшие условия. Это, например, сохранение профиля, предполагаемое использование имущества и т.д.

Консультацию по вопросам заключения договоров аренды нежилых помещений по результатам конкурса можно получить в отделе аренды по адресу: ул. Сибирская, 14, кабинет № 3.
Приемные дни: понедельник, вторник, четверг с 9:00 до 16:00, перерыв на обед с 13:00 до 14:00 (телефоны: 212-45-82, 212-23-29, 212-64-10).

3. Целевым назначением.

Особым случаем является получение помещения в аренду по целевому назначению.

Заявителями на передачу муниципального имущества в аренду целевым назначением могут являться:
- органы государственной власти Российской Федерации (министерства, ведомства, налоговые инспекции и т.д.);
- нехозяйствующие субъекты (некоммерческие организации, занимающиеся деятельностью, не приносящей им доход);
- хозяйствующие субъекты в рамках муниципальной помощи (организации, занимающиеся деятельностью, приносящей им доход, и имеющие право на муниципальную помощь);
- образовательные учреждения независимо от их организационно-правовых форм и медицинские учреждения частной системы здравоохранения;
- объекты почтовой связи;
- юридические лица и предприниматели на срок не более чем тридцать календарных дней;
- и др. в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ ст. 17.1.

К заявке на аренду целевым назначением прилагаются следующие документы:
- копии учредительных документов, копия свидетельства о государственной регистрации, документы, подтверждающие должностные полномочия руководителя (для юридических лиц);
- копия свидетельства о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя (для физических лиц);
- копия свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе;
- справка инспекции Министерства РФ по налогам и сборам об отсутствии
(наличии) задолженности в бюджет;
- финансовая отчетность на последнюю отчетную дату: формы по ОКУД № 1, № 2, № 6
(для субъектов, не являющихся хозяйствующими согласно Федеральному закону от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», испрашивающих муниципальное имущество в аренду целевым назначением);
- справка департамента промышленной политики, инвестиций и предпринимательства администрации города Перми о соответствии статуса объекта малого и среднего предпринимательства (для субъектов, испрашивающих муниципальное имущество в аренду в соответствии с пунктом 4 статьи 53 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» ).

Оформить заявку на аренду нежилого помещения, а также получить консультацию можно в территориальных секторах.

Адреса территориальных секторов, а также перечень пустующих объектов, планируемых для сдачи в аренду размещены на официальном сайте администрации города Перми http://www.gorodperm.ru в разделе «муниципальное имущество» и на специализированном сайте департамента www.dio.perm.ru в разделе «аренда муниципальной собственности».

Консультацию по любым вопросам заключения договоров аренды нежилых помещений можно получить в отделе аренды по адресу: ул. Сибирская, 14, кабинет № 3. Приемные дни: понедельник, вторник, четверг с 9:00 до 18:00, перерыв на обед с 13:00 до 14.00 (телефоны: 212-45-82, 212-23-29, 212-64-10).