Жилищно-коммунальное хозяйство

Печать

Жилищно-коммунальное хозяйство города  включает  систему управления многоквартирными домами, объекты социальной  (бюджетной) организации коммунального комплекса, предприятия и организации по оказанию услуг и проведении работ, действия или деятельность  которых направлена на поддержание и восстановление надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и  объектов с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания жителей города.

В конце 2012 – начале 2013 гг. приняты законодательные акты в жилищной сфере и коммунальном комплексе, направленные на изменение принципов и подходов к функционированию данных отраслей.

Они инициируют выполнение региональными и муниципальными администрациями задач по комплексному развитию объектов коммунальной инфраструктуры и по капитальному ремонту многоквартирных домов (МКД) в увязке с генеральными планами территориального развития. Они  в полной мере соотносятся с проектом Стратегии социально-экономического развития муниципального образования город Пермь до 2030 года» (далее – Стратегия).

Цель администрации города: создание устойчивой и эффективной системы управления городским ЖКХ, обеспечение жителям  города  благоприятных и  безопасных условий проживания в многоквартирных домах, повышение качества и надежности предоставления жилищно-коммунальных услуг населению.  

Стратегией предусмотрено решение следующих ключевых задач:

1. Модернизация и комплексное развитие систем, коммунальной инфраструктуры

Для этого необходимо:

- завершение разработки  программы  комплексного развития систем коммунальной  инфраструктуры; схемы водоснабжения и водоотведения, актуализация схемы теплоснабжения; совместная реализация  краевых программ газификации и электрификации;

Результат: создание на территории города перспективной и понятной  и работающей  схемы  обеспечения коммунальными ресурсами.

- ликвидация бесхозяйных  сетей тепло-, водо- и электрохозяйства; определения собственников и централизованного закрепления за специализированными организациями всех коммунальных сетей. У каждого метра сети должен быть ответственный хозяин.

- реализация  совместно с «МРСК-Урала»,  Газпромом, КЭС- холдигом», РКС инфрастурктурных  проектов, развитие муниципально - частного партнерства (концессии на опыте «Новогор –Прикамье);

- реализация потенциала по привлечению средств софинансирования  из краевого и федерального бюджета, в частности,  для продолжения реконструкции набережной реки Кама в части берегоукрепления и реконструкции пешеходной части;

- создание службы  Единого заказчика проведения строительных работ и осуществления технического надзора на базе МКУ «Управление строительства» с централизацией функций и персональной ответственностью конкретных руководителей  при проведении капитальных ремонтов и строительства;

- обеспечение круглосуточного и эффективного функционирования центральной диспетчерской службы ЖКХ. 

2. Обеспечение эффективного управления многоквартирными домами

В городе сложилась устойчивая система управления многоквартирными домами. Сейчас стоит задача  повышения ее эффективности, прозрачности, ориентации на потребителей жилищно-коммунальных услуг. В городе на рынке упрвления МКД работает 115 управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, ЖК. 

Доля многоквартирных домов, в которых собственники помещений выбрали и реализуют один из способов управления многоквартирными домами, по отношению к общему количеству многоквартирных домов в муниципальном образовании на 1 января 2014 года, в том числе:

непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме 3,6%;

управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом 19,5%;

управление управляющей организацией другой организационно-правовой формы 76,9%.

3. Создание  эффективной системы обращения с твердыми бытовыми отходами 

Схема обращения с отходами на территории города Перми включает следующие элементы: сбора, транспортировка, переработка, утилизация (захоронение). По данным на 04.04.2014 сбор твердых бытовых отходов осуществляется на 1485 местах сбора и накопления отходов (МСНО), из них  приведены в нормативное состояние 1006 (67,7 %). Услуги по транспортировке отходов предоставляют около 40 организаций. Первичная переработка (сортировка) ТБО осуществляется на трех комплексах по переработке ТБО. Вторичная переработка и обезвреживание бытовых и промышленных отходов производится более чем на 30 предприятиях. Утилизация (захоронение) бытовых и части промышленных отходов осуществляется на трех полигонах ТБО, расположенных в окрестностях города Перми.

4. Капитальный ремонт многоквартирных домов

Администрация города в ближайшие 30 лет сосредоточит усилия по реализации Закона Пермского края  «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Пермского края»  от 20 февраля 2014г. № 304-ПК

Для этого необходимо обеспечить организованное вхождение в региональную программу капитального ремонта, принять муниципальные правовые акты, необходимые для реализации Закона.