Управляющая компания
Как в случае с ТСЖ, так и при выборе управляющее компании, основным органом управления домом является общее собрание собственников. Все решения принимаются общим собранием, а управляющая компания выполняет те услуги, которые собственники определили в договоре управления. Экземпляр договора управления.
Специалисты выделяют ряд преимуществ передачи дома в управление управляющей компании (УК):
- наличие у специалистов УК необходимой для управления домом квалификации и опыта;
- квалифицированная оценка технического состояния дома и потребностей (приоритетов) в работах, ремонтах/модернизации;
- на основании квалифицированной оценки подготовка предложений для собственников:
по вариантам осуществления обслуживания и ремонтов с оценкой финансовых затрат и их эффективности/окупаемости;
по способам финансирования капитального ремонта (модернизации, ресурсосбережения), включая привлечение кредитных ресурсов;
- текущее и перспективное планирование работ по обслуживанию и ремонту, в том числе капитальному;
- организация исполнения работ, выбор подрядчиков и контроль над их работой;
- заказ коммунальных ресурсов, контроль над количеством и качеством;
- работа по обеспечению сбора платежей.
Информацию о работе управляющей компании можно найти на сайтах некоммерческих партнёрств «Ассоциация управляющих компаний», «Пермская саморегулируемая организация жилищно-коммунального хозяйства».
Перечень управляющих компаний города Перми
Некоммерческие партнерства и управляющие организации, входящие в их состав
Перечень некоммерческих партнерств в сфере ЖКХ города Перми
Сводный отчет по проведению внешнего мониторинга качества управления многоквартирными домами
