Перепланировка квартиры

Административный регламент предоставления территориальным органом администрации города Перми муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме», утвержденный постановлением администрации города Перми от 29.05.2012 № 42-П, определяет стандарт и порядок предоставления муниципальной услугив территориальном органе, устанавливает круг заявителей, требования, сроки и последовательность административных процедур при осуществлении полномочий территориальным органом при подготовке и направлении решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме либо решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (далее - Акт приемочной комиссии), решения об отказе в оформлении Акта приемочной комиссии.

Полезная информация:

Глава 4 Жилищного кодекса Российской Федерации «Переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме»

Постановление администрации города Перми от 06.12.2023 № 1380 «О внесении изменений в отдельные правовые акты администрации города Перми в сфере градостроительства»

БЛОК-СХЕМА прохождения административных процедур по подуслуге «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»

БЛОК-СХЕМА прохождения административных процедур по подуслуге «Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»

Информация о местонахождении, графике работы территориальных органов администрации города Перми, предоставляющих муниципальную услугу «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»

Заявителями на получение муниципальной услуги являются собственники помещений в многоквартирном доме – физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели либо их уполномоченные представители, а также наниматели помещений по договору социального найма, в случае когда они в установленном законом порядке уполномочены наймодателем на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме (далее – Заявитель).

Орган, предоставляющий муниципальную услугу – территориальный орган администрации города Перми (администрация района города Перми) по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.

Заявление о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме подается (направляется) в электронном виде с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (Госуслуги) (далее – Единый портал), а также может быть подано (направлено):

- в письменной форме путем обращения Заявителя в территориальный орган администрации города Перми непосредственно;

- доставкой по почте по адресу согласно информации о местонахождении, графике работы территориальных органов администрации города Перми, предоставляющих муниципальную услугу «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»;

- через государственное бюджетное учреждение Пермского края «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).

Перечень документов, необходимых для согласования проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме:

- заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения (далее – Заявление);

- копия документа, удостоверяющего личность Заявителя (паспорт), за исключением случая подачи Заявления посредством Единого портала;

- копия документа, подтверждающего полномочия представителя Заявителя, а также удостоверяющего его личность (за исключением случая подачи Заявления посредством Единого портала), в случае если интересы Заявителя представляет представитель Заявителя;

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение в многоквартирном доме на основании договора социального найма (в случае, если Заявителем является уполномоченный наймодателем наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) (если права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости);

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки помещения (далее - проект);

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме (если переустройство и (или) перепланировка помещения невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества).

Перечень документов, необходимых для завершения переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме:

- заявление о выдаче акта приемочной комиссии;

- копия документа, удостоверяющего личность Заявителя (паспорт), за исключением случая подачи Заявления посредством Единого портала;

- копия документа, подтверждающего полномочия представителя Заявителя, а также удостоверяющего его личность (за исключением случая подачи Заявления посредством Единого портала), в случае если интересы Заявителя представляет представитель Заявителя;

- акт выполненных работ (при наличии), оказывающих влияние на безопасность объекта капитального строительства, контроль за выполнением которых не может быть осуществлен после выполнения других работ;

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) (если права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости).

Проект переустройства и/или перепланировки:

Подготовка проекта выполняется индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, осуществляющими архитектурно-строительное проектирование строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Проект представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

- выдача (направление) решения о согласовании, решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения;

- выдача (направление) Акта приемочной комиссии, решение об отказе в оформлении Акта приемочной комиссии.

Срок предоставления муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» либо решения об отказе в ее предоставлении - 18 рабочих дней со дня регистрации в территориальном органе администрации города Перми Заявления и представленных документов.

Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (либо об отказе в согласовании) выдается Заявителю или направляется по адресу, указанному в Заявлении, в течение 1 рабочего дня со дня его принятия (Форма документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и/или перепланировки помещения).

Порядок обжалования:

- обжалование решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих осуществляется в досудебном (внесудебном) и судебном порядках;

- обжалование в досудебном (внесудебном) порядке осуществляется в соответствии с Порядком подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) функциональных и территориальных органов администрации города Перми, их должностных лиц и иных муниципальных служащих, муниципальных учреждений города Перми, их должностных лиц и работников при предоставлении муниципальных и государственных услуг, утвержденным постановлением администрации города Перми.

Действия (бездействие) должностных лиц, муниципальных служащих территориального органа администрации города Перми и решения, принятые ими при предоставлении муниципальной услуги, могут быть обжалованы Заявителем в арбитражном суде или суде общей юрисдикции по месту нахождения ответчика в порядке, установленном действующим законодательством.

Переустройство и (или) перепланировка помещения, проведенные без решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными и влекут ответственность за несоблюдение требований законодательства и нарушение прав и законных интересов третьих лиц в соответствии с действующим законодательством.