Дачная амнистия 2.0

С 1 июля 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» новый закон позволяет оформить в собственность жилой дом,  а также земельный участок  под ним. Закон действует до 1 марта 2031 года.

По закону о «Дачной амнистии 2.0» гражданин имеет право на оформление в собственность жилого дома и предоставление бесплатно земельного участка под этим домом, если:

дом возведен до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ) и расположен в границах населенного пункта;

участок, на котором расположен дом, находится в государственной или муниципальной собственности;

дом является постоянным местом проживания гражданина;

участок не предоставлен гражданину.

При этом, право собственности на жилой дом у гражданина и иных лиц отсутствует

Для того, чтобы воспользоваться законом о «Дачной амнистии 2.0», необходимо подать заявление  в ближайшем МФЦ о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом.

Для оформления прав на земельные участки под жилые дома, соответствующие требованиям, необходимо приложить следующие документы:

1) схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию);

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя,
 в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

3) документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;

4) документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;

5) документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;

6) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;

7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;

8) документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

К заявлению о предоставлении земельного участка также прилагается технический план жилого дома, в случае если в отношении жилого дома не осуществлен государственный кадастровый учет.

Заявитель с заявлением об оформлении права прилагает все указанные документы, при условии наличия у него всех этих документов. При отсутствии всех этих документов заявитель прилагает только тот документ, который у него имеется.

Специалисты департамента проверят поступившие документы и, в случае соблюдения всех условий, самостоятельно направят документы в Росреестр для дальнейшей регистрации прав. Оформление земельного участка в собственность будет осуществляться одновременно с государственным кадастровым учетом жилого дома, если до этого дом не был поставлен на кадастровый учет, и регистрацией права собственности на жилой дом.

Воспользоваться возможностью предоставления земельного участка бесплатно можно только однократно. В случае, если гражданину ранее уже предоставлялся в собственность бесплатно земельный участок, то оформить права на другой участок можно будет либо за плату, либо в аренду. Факт ранее предоставленного бесплатно земельного участка, в том числе, будет являться основанием для отказа в оформлении прав на участки в соответствии с «Дачной амнистией 2.0».