Вопрос-ответ

В данном разделе публикуются ответы на часто задаваемые вопросы.

Земельные отношения
Как приобрести земельный участок, относящийся к землям общего пользования, в общую долевую собственность бесплатно, если Вы являетесь собственником земельного участка, расположенного в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества.

1. Земельный участок должен соответствовать одному из условий:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан

- земельный участок образован в соответствии с проектом межевания территории
и является земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.

Земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

2. Подайте заявление о предоставлении земельного участка самостоятельно, либо заявление может быть подано лицом,  уполномоченным на подачу заявлений решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, в ГБУ ПК «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных
и муниципальных услуг».

В случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного
до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, подается заявление
о предоставлении земельного участка в соответствии с Административным регламентом предоставления департаментом земельных отношений администрации города Перми муниципальной услуги «Предоставление в собственность бесплатно, аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и их садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям», утвержденным постановлением администрации города Перми от 05.11.2015 № 912.

В случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного после дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, в соответствии
с проектом межевания территории, подается заявление о предоставлении земельного участка
в соответствии с Административным регламентом предоставления департаментом земельных отношений администрации города Перми муниципальной услуги «Предоставление
в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, без проведения торгов», утвержденным постановлением администрации города Перми от 04.09.2015 № 624.

3. Вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

- копия паспорта заявителя (страницы: 2-3, место жительства);

- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если
с заявлением обращается представитель заявителя;

- решение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества о приобретении земельного участка общего назначения, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, с указанием долей
в праве общей долевой собственности каждого собственника земельного участка.

4. ДЗО принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

5. ДЗО обращается в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации права общей долевой собственность на земельный участок. Собственники земельных участков оплачивают госпошлину за государственную регистрацию права собственности в течение пяти дней с даты подачи заявления в Управление Росреестра по Пермскому краю.

Земельные отношения
Я не получил уведомление о размере платежа за земельный участок (по договору аренды земельного участка, соглашению об установлении сервитута)

Уведомление о ежегодном размере платежа направляется в адрес арендаторов почтовой корреспонденцией в установленном порядке.

В случае неполучения уведомления Вам необходимо до срока наступления очередного платежа  обратиться в департамент земельных отношений с заявлением о выдаче дубликата уведомления.

Также дубликат возможно получить в отделе администрирования платежей департамента земельных отношений в приемное время:

адрес: г. Пермь, ул. Сибирская, 15, каб. 211.

график приема: каждый вторник с 14:00 до 17:00

Телефон: 212-46-84, 212-54-97.

Дополнительно сообщаем, что на официальном сайте администрации Перми в разделе Деятельность/ Городские земли/ Земельные платежи  размещена информация о размере арендных платежей на текущий год, размещены актуальный календарь земельных платежей для юридических и физических лиц на весь год, реквизиты для оплаты, и информация об условиях возврата платежа и сверке расчетов по договорам аренды.

Кроме того, предлагаем арендаторам земельных участков подключиться к информационному сервису для землепользователей – «Личный кабинет землепользователя», который позволит самостоятельно контролировать все операции, совершаемые по договорам аренды земельных участков и соглашениям об установлении сервитутов, заключенными с департаментом земельных отношений администрации города Перми. Инструкция для подключения к ЛК размещена в разделе Деятельность/ Городские земли/ Личный кабинет землепользователя

Муниципальная собственность
Как можно подать заявку на участие в аукционе на право заключения договоров аренды недвижимого имущества?

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется в установленные аукционной документацией сроки ежедневно в рабочие дни с 10:00 до 13:00. Место и время подачи заявок: 614000, г. Пермь, ул.Сибирская,14, кабинет № 12, тел. (342) 212-77-24. 

Муниципальная собственность
Заключается ли договор купли-продажи земельного участка, договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона?

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации договор заключается с единственным участником аукциона.

Муниципальная собственность
Какие документы нужно подать, чтобы участвовать в аукционе на право заключения договоров аренды на земельный участок?

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан), всех страниц;

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов                                       о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется в установленные извещением сроки по адресу г. Пермь, ул. Сибирская,14, каб. № 12 ежедневно в рабочие дни с 10 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин., тел. (342) 212-77-24.

Муниципальная собственность
Как можно осмотреть муниципальные помещения, выставленные на аукцион на право заключения договоров аренды муниципального имущества?

Информация о проведении аукциона и аукционная документация размещаются на сайтах www.torgi.gov.ru, www.gorodperm.ru (раздел Деятельность/ Муниципальная собственность/ Торговая площадка. Для осмотра имущества необходимо предварительно позвонить по телефонам подведомственного учреждения МКУ «Содержание муниципального имущества», указанным в разделе 2 аукционной документации
(ул. Н.Островского, 27).  

Муниципальная собственность
Как определяется рыночная стоимость или размер арендной платы за земельный участок?

Рыночная стоимость или размер годовой арендной платы определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Муниципальная собственность
Каким образом перечисляется задаток для участия в аукционе на право заключения договоров аренды на земельные участки?

Путем перечисления на счет организатора аукциона (Департамент имущественных отношений), реквизиты указываются в извещении на проведении аукциона. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке (п.2 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ). 

Муниципальная собственность
Возвращается ли задаток лицам, участвовавшим в аукционе на право заключения договора аренды на земельный участок, но не победившим в нем?

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельным кодексом Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Муниципальная собственность
Какие документы подаются для участия в аукционе на право заключения договоров аренды недвижимого имущества?

Для участия в Аукционе на право заключения договора аренды недвижимого имущества заявитель должен подготовить и представить лично или через своего уполномоченного представителя следующие документы:

1) заявку установленной формы (является приложением к документации об аукционе);

2) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона;

3) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность (Приложение к аукционной документации) на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

4) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

5) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

6) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица,
об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства,
об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

7) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка на счет организатора аукциона (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка,
с отметкой банка о списании денежных средств).